22 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 167,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805353536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73020805353536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 221 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 447 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 944 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 400 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −59 302 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 927 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 602 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 381 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 219 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 932 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 776 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 686 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 800 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 846 092 $ Poids 47 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 927 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.