200 Rue SUMAC · Rosemère
Valeur estimée
1 544 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 345,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 600 $
Rôle antérieur 929 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805354386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
929 100 $
ID provincial
73020805354386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 412 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 573 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 562 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −53 083 $ | 1 635 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 569 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −107 402 $ · Ajust. âge +99 960 $ | 2 713 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 667 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +119 731 $ · Ajust. âge −171 855 $ | 1 917 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 366 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +93 603 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 332 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 636 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +104 697 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 171 093 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 834 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +81 488 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 112 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 378 910 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +142 107 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 905 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −55 387 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 946 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 636 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 313 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −58 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 112 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.