15 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
2 249 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 408 m² · constr. 2019 · terrain 1 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 600 $
Rôle antérieur 1 110 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805354421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 600 $
Valeur bâtiment
1 078 000 $
Rôle antérieur
1 110 500 $
ID provincial
73020805354421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 366 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −107 025 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 828 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 567 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +98 810 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 069 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 518 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +174 718 $ · Ajust. âge +83 417 $ | 1 915 171 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −82 634 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 163 547 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +74 543 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 076 849 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 658 974 $ Poids 20 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +100 597 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 486 213 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 251 029 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 5 253 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +152 939 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 2 126 813 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +184 429 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 846 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.