25 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
2 557 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 406,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 500 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805354682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
1 126 700 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
73020805354682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 362 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −111 941 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 823 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 541 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +94 514 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 065 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 543 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +171 746 $ · Ajust. âge +106 167 $ | 1 934 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 074 143 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −87 607 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 158 574 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 669 342 $ Poids 19 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 483 978 $ Poids 19 % |
| 8 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 352 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 249 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 5 318 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +149 926 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 2 147 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +180 734 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 843 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.