220 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805354948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73020805354948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 561 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 056 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 136 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +8 532 $ | 412 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 517 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 909 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 624 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 934 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 849 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 581 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 825 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 714 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 802 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 004 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 196 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 334 $ Poids 57 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 774 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 646 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 648 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.