228 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 175,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805355314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
73020805355314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 52 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 454 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 423 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 932 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 439 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 256 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 475 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 398 286 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 856 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 836 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 748 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 788 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 669 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +20 528 $ | 810 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 204 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 783 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.