251 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 495 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805357596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
73020805357596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 537 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 734 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 621 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 988 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 908 $ Poids 64 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 595 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 574 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 693 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 507 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 550 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 657 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 552 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 944 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 558 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 529 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 975 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +762 $ | 83 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.