247 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 161,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805357923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
73020805357923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 199 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −38 396 $ | 395 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 598 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 742 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 822 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 797 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 378 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 626 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 800 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 814 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 482 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −73 483 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 224 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 344 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 1 036 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 665 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 662 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.