282 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 169,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 455 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805359128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
73020805359128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 425 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −34 130 $ | 410 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 345 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 841 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 347 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 736 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 569 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 868 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 374 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 863 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 464 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 266 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 530 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 827 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 854 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 977 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 398 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.