30 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 141,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 514 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805363758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
73020805363758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 261 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −25 597 $ | 381 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 684 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 997 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 788 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 613 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 947 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 978 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 929 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 126 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 326 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 607 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 676 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.