208 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
1 373 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 344,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 622 400 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805364397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
73020805364397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 504 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −79 860 $ | 1 418 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 625 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 534 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 464 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −111 698 $ · Ajust. âge −162 435 $ | 2 446 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 701 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +115 878 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 904 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 419 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +91 281 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 330 029 $ Poids 49 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 708 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +102 469 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 066 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 914 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +138 883 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 780 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 274 505 $ Poids 28 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 858 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +79 639 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 024 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 944 212 $ Poids 23 % |
| 11 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 708 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 287 445 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −60 203 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 316 979 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.