229 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 192,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 665 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805366637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 700 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
73020805366637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 160 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 883 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 347 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 984 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 470 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 981 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 851 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 903 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 557 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 471 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 202 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 481 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 766 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 783 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 882 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 598 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 801 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 791 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.