223 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 205,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 605 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805366974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73020805366974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 943 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 926 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 846 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 827 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 852 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 340 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 985 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 787 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 817 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 740 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 514 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 929 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 598 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 394 708 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.