267 Rue BOCAGE · Rosemère
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805368677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
73020805368677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 608 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 652 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 122 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 549 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 948 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 567 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 586 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 543 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 486 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 768 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 872 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 658 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 733 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 545 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 844 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 582 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 321 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 001 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 910 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.