53 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
2 212 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 416,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 300 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805375644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
73020805375644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 408 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −75 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 3 546 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 376 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +126 569 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 2 809 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +92 034 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 094 340 $ Poids 25 % |
| 4 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +115 041 $ · Ajust. âge +78 130 $ | 1 458 588 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 3 899 852 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 491 504 $ Poids 15 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 043 $ Poids 12 % |
| 8 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +118 994 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 784 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 152 167 $ Poids 8 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +127 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 388 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −240 167 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 318 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +172 404 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 019 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.