230 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805377553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73020805377553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 474 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 720 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 725 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 786 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 527 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 824 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 465 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 700 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 774 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 790 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 521 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 960 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 888 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 580 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 636 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 786 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 339 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.