228 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 151,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 607 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805377771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
73020805377771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 323 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −27 731 $ | 392 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 732 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 707 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 903 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 814 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 997 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 697 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 501 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 1 025 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 744 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 767 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 638 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 933 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 622 861 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 464 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 143 959 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.