273 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 078 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 246 m² · constr. 1998 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 536 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805379038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
73020805379038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 444 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 616 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 244 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 493 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 873 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 709 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 968 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 081 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 240 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 678 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 493 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 659 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 992 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 708 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +72 205 $ · Ajust. âge +48 043 $ | 1 071 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 619 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −65 971 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 985 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 731 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge +4 203 $ | 983 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 493 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.