267 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 225,4 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 500 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805379521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
73020805379521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 111 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 013 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 531 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 171 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 907 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 323 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 579 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 497 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 056 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 770 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +26 205 $ | 1 006 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 637 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 824 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 544 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 384 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 780 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −16 810 $ | 922 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 486 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 976 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 433 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 712 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 140 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.