266 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 119,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805379926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
73020805379926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 627 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 866 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 762 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 114 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 643 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 943 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 579 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 582 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 555 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 483 176 $ Poids 67 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 878 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 979 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 763 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 541 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 996 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 577 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 429 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −54 996 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 992 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.