198 Rue VAL-CHÊNAIE · Rosemère
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 138,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805384337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
73020805384337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 699 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 053 911 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 355 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 415 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 977 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 629 515 $ Poids 63 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 856 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 802 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 719 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 710 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 880 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 734 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 586 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 949 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 720 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 986 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 204 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.