201 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 115 m² · constr. 1957 · terrain 2 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805385425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73020805385425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 747 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 809 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 499 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 864 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 564 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 949 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 001 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 874 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 824 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 864 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 362 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 511 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 737 270 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.