224 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805386038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
73020805386038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 704 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 837 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 852 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 075 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 833 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 560 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 766 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 916 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 779 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 465 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 802 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 560 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 807 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 594 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 536 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −54 031 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 975 567 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.