216 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 246,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805386355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
73020805386355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 261 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 077 580 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 623 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 835 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 168 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 934 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 695 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 755 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 957 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 776 $ Poids 54 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 713 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 879 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 574 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 449 373 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 695 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 789 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −65 114 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 853 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +89 856 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 403 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 943 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 936 904 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 695 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 875 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.