209 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 248,5 m² · constr. 1987 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805387419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73020805387419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 388 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 192 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 586 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 651 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 842 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 86 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +99 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 037 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 899 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 728 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 946 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 470 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 609 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 651 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 176 $ Poids 52 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 761 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −61 687 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 936 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 651 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 964 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 862 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +95 352 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 496 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 891 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 392 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.