260 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 159,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805388059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
73020805388059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 454 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 450 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 636 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 779 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 931 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 796 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 837 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 930 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 179 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 639 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 690 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 615 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 452 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 121 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 982 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.