211 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 233,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805388580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
73020805388580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 400 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 158 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 004 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 910 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 600 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 471 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 562 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 664 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 819 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 847 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 455 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 560 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 074 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 902 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 752 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 817 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 897 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 912 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 643 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 173 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.