100 Rue VIOLETTES · Rosemère
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 184,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805388686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
73020805388686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 123 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 649 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 966 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 579 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 475 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +8 532 $ | 472 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 504 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 943 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 888 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 758 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 447 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 585 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 887 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 682 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 751 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 713 085 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.