213 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 440 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805388752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73020805388752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 657 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 891 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 578 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 960 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 464 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 482 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 961 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 909 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 763 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 478 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 857 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 708 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 591 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 911 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 696 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 856 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 791 624 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.