215 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 243,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 594 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805388994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
73020805388994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 433 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 181 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 633 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 149 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 027 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 693 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 835 484 $ Poids 58 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 931 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 475 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 594 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 693 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 794 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 938 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 820 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 483 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 926 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 668 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 929 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 933 318 $ Poids 43 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 784 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 834 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.