247 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 179,4 m² · constr. 1967 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805389169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73020805389169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 891 695 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 593 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 910 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 537 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 435 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 201 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 795 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 762 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 817 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 889 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 474 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 741 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 339 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 990 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 795 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 967 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 593 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 758 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.