239 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805389654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
73020805389654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 642 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 601 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 618 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 500 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 828 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 870 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 752 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 658 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 833 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 101 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 778 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 560 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 868 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 646 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 936 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 812 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.