240 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805389969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
73020805389969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 915 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 694 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 535 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 523 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 762 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 543 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 862 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 709 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 984 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 579 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 512 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 830 059 $ Poids 48 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 735 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 846 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 747 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.