233 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805389981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73020805389981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 553 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 534 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 790 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 871 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 011 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 754 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 871 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 933 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 780 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 958 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 600 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 530 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 688 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 554 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 563 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 789 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 620 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.