183 Rue VAL-CHÊNAIE · Rosemère
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 162,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 562 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805394703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
73020805394703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 502 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 454 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 675 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 949 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 804 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 133 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 269 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 175 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 786 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 616 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 320 $ Poids 50 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 850 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 641 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 933 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 701 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −69 557 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 917 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 921 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −69 578 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 403 583 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.