184 Rue VAL-CHÊNAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 513 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 354,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 300 $
Rôle antérieur 910 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805394996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
1 050 100 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
73020805394996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 134 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −79 312 $ · Ajust. âge +124 950 $ | 2 766 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 840 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 607 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 846 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −37 917 $ | 1 670 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 939 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +144 922 $ · Ajust. âge −153 765 $ | 1 960 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 646 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +108 787 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 347 535 $ Poids 39 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 863 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 964 618 $ Poids 33 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 597 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +163 188 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 926 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +119 262 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 195 408 $ Poids 30 % |
| 9 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 393 527 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +93 576 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 132 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 797 $ Poids 18 % |
| 12 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 661 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.