200 Rue WESTGATE · Rosemère
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 136,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805395016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73020805395016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 684 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 045 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 508 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 953 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 613 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 571 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 695 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 914 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 836 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 938 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 718 019 $ Poids 56 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 412 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 406 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 992 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 175 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 920 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 703 909 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.