73 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 174,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805395189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73020805395189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 433 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 408 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 611 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 770 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 267 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 128 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 757 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 826 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 244 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 909 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 916 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 747 119 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.