58 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 383 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 352 m² · constr. 1986 · terrain 1 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 641 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805395674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
73020805395674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 207 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −86 252 $ · Ajust. âge −87 465 $ | 2 547 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 797 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 479 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 873 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 552 022 $ Poids 62 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 868 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +138 698 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 927 328 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +105 036 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 343 784 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 861 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 960 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 954 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +115 663 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 108 935 $ Poids 32 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 1 323 805 $ Poids 32 % |
| 9 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 593 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +157 980 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 842 531 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 985 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +90 590 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 059 846 $ Poids 21 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 699 $ Poids 20 % |
| 12 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 657 437 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.