81 Rue DE BLEURY · Rosemère
Valeur estimée
1 510 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 344,6 m² · constr. 1998 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 000 $
Rôle antérieur 900 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805395906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
977 100 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
73020805395906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 210 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −110 707 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 2 672 529 $ Poids 73 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 817 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 549 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 904 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −75 833 $ | 1 610 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 874 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +116 767 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 905 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 700 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +91 817 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 330 565 $ Poids 42 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 967 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +102 983 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 154 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 565 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +139 627 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 902 829 $ Poids 35 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 377 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 833 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 944 837 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 986 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +80 066 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 098 522 $ Poids 24 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 305 $ Poids 21 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 108 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 476 108 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.