241 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 184,7 m² · constr. 1986 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 435 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805396144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73020805396144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 223 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 892 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 598 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 965 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 719 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 985 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 429 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 483 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 808 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 481 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 983 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 792 509 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 697 928 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.