77 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 136,7 m² · constr. 1987 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805396691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73020805396691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 933 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 528 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 957 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 637 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 714 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 047 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 657 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 744 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 612 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 824 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 946 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 594 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 484 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 421 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 867 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 937 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.