79 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 191,6 m² · constr. 1987 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805396912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73020805396912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 912 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 678 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 981 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 799 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 425 $ Poids 58 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 507 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 494 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 698 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −61 003 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 340 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 930 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 889 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 512 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 746 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 735 $ Poids 50 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 808 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 670 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.