244 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 156,8 m² · constr. 1986 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805397230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73020805397230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 458 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 446 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 789 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 659 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 839 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 772 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 546 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 922 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 330 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 158 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 627 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 112 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 627 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 829 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 565 861 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 853 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 683 614 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.