224 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 254,1 m² · constr. 1987 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 488 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805397335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73020805397335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 333 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 205 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 684 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 750 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 851 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 184 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 050 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 814 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 956 950 $ Poids 51 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 858 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 946 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 750 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 477 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 565 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +97 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 627 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 764 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +110 740 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 512 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 750 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 972 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 595 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −84 818 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 606 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.