223 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 910 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 414,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 785 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805397837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
785 800 $
ID provincial
73020805397837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 410 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +121 612 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 2 779 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 676 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −80 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 3 507 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +88 911 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 091 217 $ Poids 31 % |
| 4 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +112 462 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 443 988 $ Poids 28 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 545 $ Poids 19 % |
| 6 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +116 044 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 781 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 861 244 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 476 543 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +124 734 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 375 225 $ Poids 9 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 433 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 140 812 $ Poids 6 % |
| 12 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +168 928 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 016 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.