236 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 142,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805399197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
73020805399197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 667 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 615 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 552 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 1 039 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 813 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 711 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 695 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 697 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 913 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 829 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 856 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 576 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 592 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 401 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 699 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 203 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 503 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 603 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 912 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.