255 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 135 100 $
Autre · 3 101 $/m² · 366,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 000 $
Rôle antérieur 1 469 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805399669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 700 $
Valeur bâtiment
836 300 $
Rôle antérieur
1 469 100 $
ID provincial
73020805399669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 631 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −99 960 $ | 2 581 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 855 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 349 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 1 503 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 905 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 1 342 042 $ Poids 49 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 683 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +180 485 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 969 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +78 898 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 584 267 $ Poids 40 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 786 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 833 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 989 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 888 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −265 482 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 3 273 938 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +130 223 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 368 971 $ Poids 25 % |
| 10 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 685 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 942 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −84 455 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 521 883 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +42 805 $ | 729 526 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.