330 Rue OBIER · Rosemère
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 543 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805402250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73020805402250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 318 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 57 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 425 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 961 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 600 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 943 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 448 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 446 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 784 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +19 198 $ | 470 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 257 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 814 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 806 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 41 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 758 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 974 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 70 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 774 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 720 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2025-03-10 · 57 m · Vendu 710 000 $ (3 767 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.