337 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 143,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 441 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805402443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73020805402443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 0 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 265 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 360 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 619 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 370 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 513 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 234 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 707 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 403 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 1 053 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 176 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 212 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 189 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 804 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 407 795 $ Poids 60 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 909 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 907 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 175 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +86 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 997 625 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.